ИНВЕСТИРУЙТЕ

В СТРОИТЕЛЬСТВО ДОХОДНЫХ
КВАРТИР-СТУДИЙ – АПАРТАМЕНТОВ

КВАРТИРЫ-СТУДИИ (АРЕНДНОЕ ЖИЛЬЁ) КЛАССА «КОМФОРТ» В СОСТАВЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ КВАРТАЛА «ДОМ ПАРК» В МИКРОРАЙОНЕ СОКОЛ г.МИНСКА

Срок строительства – 2021-2023 г.г.
Площадь апартаментов – 46,2 М2

ЦЕНОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ИП И ЮР. ЛИЦ:

- 850 $ М2, ПРЕДОПЛАТА 30%, РАССРОЧКА 18 МЕСЯЦЕВ

- 900 $ М2,
ПРЕДОПЛАТА 20%, РАССРОЧКА 30 МЕСЯЦЕВ

- 950 $ М2,
ПРЕДОПЛАТА 10%, РАССРОЧКА 36 МЕСЯЦЕВ

КВАРТИРЫ-СТУДИИ –

НОВАЯ НИША ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

В Беларуси реализуется социально значимый инновационный проект по строительству объекта –
«Ресурсонезависимый квартал «Дом Парк» в микрорайоне Сокол в г. Минске».
Заказчик – ЧСУП "Дом Парк".

Инвестируя в апартаменты, Вы способствуете созданию подменного фонда
для миграции трудовых ресурсов в Республике Беларусь.

Предлагаемые апартаменты в составе жилых домов не имеют аналогов!

Обоснование их ликвидности в СТАТЬЕ ниже.

ПРЕИМУЩЕСТВА АПАРТАМЕНТОВ
КЛАССА "КОМФОРТ"

  • коммунальная плата для юрлиц в 4 раза ниже
    за счёт автономного жизнеобеспечения квартала
  • за апартаментами индивидуально закреплено
    машино-место на крытой автостоянке
    с зарядкой для электромобиля
  • за апартаментами на этаже закреплена кладовая

    для хранения электровелосипедов, колясок и инвентаря

15 га огороженной охраняемой территории с зелёными аллеями и фонтанами

12 десятиэтажных кирпичных домов с блокированными паркингами для электромобилей и зарядными станциями

Экологически чистый район Минска, в 1 км река Волма, в которой водится форель, по берегу реки расположены места отдыха и купания

Детские площадки, безопасная и безбарьерная среда, на первых этажах домов магазин, аптека, фитнес, детский развивающий центр

 

Управляющая компания европейского уровня, превосходный сервис, международный центр по управлению недвижимостью

Собственные скважины на воду и система водоподготовки, автономная система генерации электроэнергии
1-й (высшей) категории надёжности

РАКУРСЫ ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ-

СТУДИИ

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

На каждом этаже располагаются 4 квартиры и одни апартаменты, которые передаются инвестору с высокой

степенью готовности под чистовую отделку, а именно:

построены все кирпичные перегородки
проведены все коммуникации и электропроводка
изготовлена бетонная стяжка пола с шумоизоляцией

на всех стенах экологичная гипсовая штукатурка
установлены стильные металлические входные двери

Справочно: сантехника и кухонная плита не устанавливается

Смотрите ниже план типового этажа дома, всего комплекса зданий и номенклатуру помещений.

ВЫГОДЫ ИНВЕСТОРА

инвестиции в апартаменты (46,2 м2) – 39 270 USD

(при стоимости метра 850 USD)

прогнозируемая стоимость 1 м2

апартаментов в 2023 году – 1300 USD

(оптимистический прогноз 1 500 USD)

прогнозируемая рыночная стоимость

апартаментов в 2023 году – 60 060 USD

(при стоимости метра 1300 USD)

прогнозируемая прибыль от инвестиций
в 2023 году (за счёт разницы вложений
и рыночной стоимости) – 20 790 USD

1

2

3

Доходность инвестиций в апартаменты (в USD) – 53 %

Среднегодовая доходность (в USD) – 17,5 %

Доходность (ориентировочная) от сдачи в аренду за 1 год:

- 3 000 USD (помесячная),
- 6 000 USD (посуточная)

УПРАВЛЕНИЕ ВАШЕЙ ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Управляющая компания ЧСУП "Дом Парк" оказывает услуги по управлению Вашей доходной недвижимостью.

Вам, как Инвестору, не придется тратить своё время и ресурсы на управление недвижимостью, это реальный пассивный доход с ежемесячными отчислениями на вашу банковскую карту, за вычетом 15% за услуги управляющей компании. Читайте СТАТЬЮ ниже.

Форма взаимодействия Заказчика и Инвестора –

договор инвестирования в строительство.
 

Правовая основа - п.2 ст. 391 ГК РБ "Свобода договора".

ДОГОВОР ИНВЕСТИРОВАНИЯ

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ

СТРОИТЕЛЬСТВА КВАРТАЛА "ДОМ ПАРК"

В Беларуси реализуется социально значимый инновационный проект по строительству объекта –
«Ресурсонезависимый квартал «Дом Парк» в микрорайоне Сокол в г. Минске».
Заказчик – ЧСУП "Дом Парк".

Инвестируя в свою недвижимость в квартале "Дом Парк", Вы способствуете созданию
в Республике Беларусь новой модели коммунального хозяйства –
ресурсонезависимое коммунальное хозяйство –
РКХ

 

Система РКХ позволит:


• создать в жилом квартале «Дом Парк» энергетическую инфраструктуру
первой (высшей) категории надёжности с низкой стоимостью энергии
• снизить стоимость ЖКУ для населения и юрлиц в квартале «Дом Парк»
• минимизировать расходы государства на импорт топливно-энергетических ресурсов,
строительство и содержание внешней инфраструктуры жизнеобеспечения квартала
• минимизировать расходы государства на субсидирование жилищно-коммунальных услуг
для жителей квартала
• сформировать на квартале «Дом Парк» комплексную инфраструктуру для эксплуатации частных электрических транспортных средств (продажа, обслуживание и электрозаправка)
• минимизировать поступление в природу вредных веществ и отходов
из квартала «Дом Парк», снизить нагрузку на экологию от эксплуатации жилищного фонда

О системе РКХ читать статью ниже.

 

РАСПОЛОЖЕНИЕ МИКРОРАЙОНА СОКОЛ

Микрорайон Сокол относится к Октябрьскому району г.Минска и является одним из самых экологически чистых и перспективных микрорайонов столицы. Он граничит с индустриальным парком "Великий камень", являющимся драйвером строительства современного арендного жилья

РАСПОЛОЖЕНИЕ КВАРТАЛА "ДОМ ПАРК"

На основании Указов Президента и Постановлений Правительства для строительства
ресурсонезависимого квартала ЧСУП «Дом Парк» предоставлен участок 15 га.
На Плане микрорайона Сокол квартал "Дом Парк" обведён красной линией.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН КВАРТАЛА "ДОМ ПАРК"

Генеральный план, сводный план инженерных сетей, транспорт и благоустройство квартала
"Дом Парк" стадии "Архитектурный проект" согласован Минским горисполкомом.
Согласование от 05.06.2020 № 14-6-1/04-367 Ок.

На генплане показаны комплексы жилых зданий,
объекты социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры.

ОБЪЕКТЫ И СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ
КВАРТАЛА «ДОМ ПАРК»

В квартале будет построено четыре комплекса жилых зданий. Каждый комплекс состоит из трёх радиально расположенных десятиэтажных кирпичных домов с размещением в центре каждого комплекса блокированного пятиуровневого гаража-стоянки для электромобилей с

лифтами для подъёма и спуска легкового транспорта (смотреть ниже

план комплекса зданий).

Всего 12 жилых домов, объекты благоустройства (скверы, фонтаны, детские и спортивные площадки), объекты социальной, инженерной и

транспортной инфраструктуры (смотреть ниже перечень в экспликации

на генплане).

Жилые дома содержат арендное жильё (апартаменты), одно-, двух- и

трёхкомнатные квартиры (смотреть ниже номенклатуру помещений,

план типового этажа, вариант планировки трёхкомнатной квартиры).
 

Управление кварталом будет обеспечиваться ЧСУП "Дом Парк" совместно с Международной ассоциацией менеджмента недвижимости, расположенных в Международном центре управления и развития системы ресурсонезависимого коммунального хозяйства (РКХ).

Вид центральной части квартала "Дом Парк"

Вид здания центра управления
кварталом "Дом Парк"

Ракурсы интерьера
трёхкомнатной квартиры

ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР

СТАТУС ПРОЕКТА

Технологические решения и бизнес-план Проекта "Дом Парк" прошли государственную
научно-техническую экспертизу Государственного комитета по науке и технологиям Республики Беларусь и получил положительное заключение о технической и экономической реализуемости.

Проект признан лучшим инновационным проектом Беларуси и является первоочередным проектом Государственной программы инновационного развития Республики Беларусь.

Реализация Проекта является государственной задачей, закрепленной Указами Президента и Постановлениями Правительства Республики Беларусь.

СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ





• Проектирование –
2019-2021
• Строительство –
2021-2023

УЧАСТНИКИ ПРОЕКТА

• Генеральный проектировщик –
ООО "УСТ проект"

• Генподрядчик –
ООО "ТримифИнжСтрой"

•Управляющая компания, Заказчик –
ЧСУП "Дом Парк"

ТЕХНОЛОГИИ ПРОЕКТА

• Технологии, основывающие Проект, запатентованы

• Зарегистрировано

20 объектов интеллектуальной собственности

• Опубликовано более
20 статей, 3 монографии

КУРАТОРЫ ПРОЕКТА

• Куратор Проекта –

Минстройархитектуры

• Разработчик стандартов по управлению недвижимостью квартала «Дом Парк» – Международная ассоциация менеджмента недвижимости (МАМН)

"ДОМ ПАРК"

ОТДЕЛ ИНВЕСТИЦИЙ
помощь в выборе недвижимости, сопровождение сделки

ВРЕМЯ РАБОТЫ ОФИСА

Понедельник-пятница 9.00 - 18.00

Посетите наш офис:
Минск, пр-т Независимости, д. 11, корп. 2, офис 25 (здание г-цы "Минск", вход со стороны Красного костела, 1-й этаж)

Телефон: +375 17 209 90 20 / +375 44 507 10 10

E-mail: dompark2020@gmail.com
Сайт: dompark.by

ПРИРОДНЫЕ ЛАНДШАФТЫ
И ПАРКОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ КВАРТАЛА

Рядом с кварталом "Дом Парк" соседствуют государственные природные заказники Глебкова и Пекалинский, в пешей доступности река Волма.

РАЗВИТАЯ СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА В ОКРУЖЕНИИ КВАРТАЛА "ДОМ ПАРК"

В пяти минутах ходьбы расположены магазины, аптеки, поликлиника,
школа, два детских сада, кафе, баня.

Развитое транспортное сообщение - автобусы, маршрутки,
до ближайшей станции метро "Могилёвская" 15 минут езды.

ГУМАННАЯ ЖИЗНЕННАЯ СРЕДА

• рядом с домами нет проезжих территорий
• между домами парковая зона с фонтанами
• разновозрастные детские и спортплощадки
• огороженная территория с зонами отдыха и местами для барбекю (без ограничения доступа)
• в близлежащем хвойном лесу грибы и ягоды
• рыбалка на р.Волме и Петровичском в-ще
• виды из окон домов на лес и реку Волма
• чистый воздух и отсутствие шума

 

КАЧЕСТВО ЖИЛЬЯ –качество жизни

ДОГОВОР ИНВЕСТИРОВАНИЯ

Сайт разработан ЧСУП "Дом Парк"

Республика Беларусь
2020